ЗАСТРОЙЩИК, ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК, ГЕНПРОЕКТИРОВЩИК. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ (ГС-02)

Актуальность темы: 

В течение 2017-2018 года существенно обновлена нормативно-правовая база градостроительной и смежных видов деятельности Российской Федерации. Изменения затрагивают широкий спектр отношений: градостроительная подготовка территорий,  проектная подготовка и экспертиза для объектов капитального строительства; организация местного самоуправления, саморегулирования при осуществлении градостроительной деятельности;  вопросы технического регулирования и санитарно-эпидемиологического нормирования; вопросы исключительных прав на реализацию проекта.

Изменения федерального законодательства определяют необходимость актуализации региональных и местных требований, что, в свою очередь, требует специфической организации практической деятельности, учитывающей динамику градостроительного и смежного законодательства.

 Наиболее важные изменения нормативно-правовой базы:

- градостроительным кодексом значительно дополнена терминологическая база;

- уточнены и дополнены требования к документации по планировке территории;

- принят новый формат градостроительного плана земельного участка;

- установлена необходимость электронного формата проведения как государственной, так и негосударственной экспертизы проектной документации, разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию;

- с 25.09.2017 г. действует новый порядок электронного документооборота при проведении экспертизы;

- кардинально  изменена модель саморегулирования при осуществлении градостроительной деятельности (отменены допуски СРО, введено обязательное членство в СРО застройщиков и технических заказчиков, учреждены национальные реестры специалистов).

Целевая аудитория:  руководители и главные специалисты служб застройщика, технического заказчика, проектных и строительных организаций; специалисты экспертных организаций и надзорных органов.

Автор курса: Ананченко Алексей Юрьевич - эксперт Градостроительного совета Санкт-Петербурга, советник Российской Академии Архитектуры и Строительных Наук (РААСН), доцент СПбГАСУ, главный архитектор проектов ООО «Архитектурное бюро «ПРОСПЕКТ», лауреат премии Правительства Санкт-Петербурга в области архитектуры за 2015 год 

Программа курса:

1.  Договорные отношения застройщика, технического заказчика, генподрядчика

Порядок договорных отношений (при проектировании и строительстве) по ГК РФ

Ответственность сторон.

Разграничение функций застройщика, технического заказчика, генпроектировщика:

-  формирование пакета исходных данных для подготовки проектной документации (ПД);

-  экспертиза и утверждение ПД;

-  получение разрешения на строительство;

-  строительный контроль и авторский надзор.

-  при вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию.

 2. Регулирование исключительных прав в сфере градостроительной деятельности

Новая редакция 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в части регулирования исключительных прав. Новая редакция ГрК РФ - статья об эффективной ПД повторного использования.

Отчуждаемые и неотчуждаемые права. Обязательность передачи исключительных прав государственному заказчику.

Сравнение положений Гражданского кодекса Российской Федерации,  Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок ...» для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

 Авторский надзор при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.

 3. Саморегулирование и лицензирование в области градостроительной деятельности

Порядок саморегулирования в 2018 г.

Обязательность членства в саморегулируемых организациях (СРО) застройщика и технического заказчика

Необходимость создания компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств СРО.

 4. Квалификационные требования к специалистам

-  Формирование Федерального реестра специалистов (главные инженеры, главные архитекторы проектов (ГИП, ГАП) - до 01.07.2017 г.

-  Профессиональные стандарты.

-  Независимая оценка квалификации.

Сравнение положений Гражданского кодекса Российской Федерации,  Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона О контрактной системе в сфере закупок ... для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

 Авторский надзор при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.

По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации установленного образца

Расписание занятий ближайших групп: